O BIELSKO-BIALSKIM TBS SP. Z O.O.

Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. działa jako spółka
z ograniczoną odpowiedzialnością na podstawie Umowy Spółki zawartej w dniu 22 stycznia 1997 roku (Rep. A 535/1997 z późn. zm.). Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. zostało założone przez Gminę Bielsko-Biała oraz Śródmiejską Spółdzielnię Mieszkaniową. Najważniejszym celem BB TBS jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych poprzez budowę mieszkań na wynajem. W 1998 roku do Zgromadzenia Wspólników dołączyło Przedsiębiorstwo Komunalne „Therma” Spółka. z o.o.

Od roku 2009 BB TBS stało się Spółką ze 100% udziałem Gminy Bielsko-Biała.

Spółka prowadzi działalność w oparciu o poniższe uwarunkowania prawne:

• Ustawy z dnia 26 października 1995 roku o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (tekst jednolity - Dz.U. z 2021 r. poz. 2224 z późn. zm.),
• Ustawy z dnia 15 września 2000 roku Kodeks Spółek Handlowych (tekst jednolity - Dz.U. z 2022r. poz. 1467 z późn. zm.),
• Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tekst jednolity - Dz.U. z 2022 r. poz. 172 z późn. zm.).
• Umowa Spółki
• Regulamin organizacyjny

Zgodnie z § 5 Umowy BB TBS Sp. z o.o. przedmiotem działalności Spółki jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu, jak główny zakres działalności, poza którym Spółka może realizować działalność w zakresie:

• nabywania lokali mieszkalnych i budynków mieszkalnych oraz niemieszkalnych, w celu rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, w wyniku której powstaną lokale mieszkalne;
• przeprowadzania remontów i modernizacji obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu;
• wynajmowania lokali użytkowych znajdujących się w budynkach towarzystwa;
• sprawowania na podstawie umów zlecenia zarządu nieruchomościami mieszkalnymi
  i niemieszkalnymi niestanowiącymi jego własności;
• sprawowanie zarządu nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi w ułamkowej części jego współwłasność;
• prowadzenie innej działalności związanej z budownictwem mieszkaniowym
  i infrastrukturą towarzyszącą, w tym budowanie lub nabywanie budynków w celu sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu.

Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego to nowoczesna firma, zatrudniająca ludzi posiadających uprawnienia oraz długoletnie doświadczenie i licencje zarządców nieruchomości.

Do zadań Spółki należy:

• budowa budynków mieszkalnych,
• nabywanie budynków mieszkalnych,
• przeprowadzanie remontów i modernizacji obiektów przeznaczonych na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu,
• wynajmowanie lokali użytkowych znajdujących się w budynkach Towarzystwa,
• sprawowanie na zasadzie umów zlecenia zarządu budynkami mieszkaniowymi
  i niemieszkalnymi niestanowiącymi jego własności,
• prowadzenie innej działalności związanej z budownictwem mieszkaniowym
  i infrastrukturą towarzyszącą.

W latach 1998-2003 Spółka oddała do użytkowania mieszkańcom naszego miasta 296 lokali mieszkalnych.

Celem Bielsko-Bialskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. jest zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych poprzez realizację miejskiej polityki mieszkaniowej, która stanowi wyznacznik planów działania i celów. Poprzez współpracę z organizacjami zrzeszającymi zarówno TBS-y, jak i zarządców nieruchomości, Spółka aktywnie uczestniczy w kreowaniu rynku nieruchomości w Bielsku-Białej. Najważniejszym elementem działalności Spółki jest budowa mieszkań pod wynajem na korzystnych zasadach dla osób niemających możliwości kupienia mieszkania na własność.

Spółka w latach 2003-2018 nie prowadziła działalności inwestycyjnej. 2019 rok to przełomowy rok w działalności Spółki. Decyzją właściciela Spółki Miasta Bielsko-Biała Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. rozpoczęła przygotowania do prowadzenia inwestycji mieszkaniowych.

W 2021 roku Spółka rozpoczęła budowę budynku wielorodzinnego wraz z infrastrukturą przy ul. Stefana Batorego 26 w Bielsku-Białej. Posiada on 5 kondygnacji naziemnych, o łącznej liczbie 30 mieszkań. Budynek wyposażony jest w windę obsługującą także kondygnację podziemną, na której znajdują się rowerownia, wózkownia i 30 komórek lokatorskich.

Łączna powierzchnia mieszkań wynosi 1591,75 m2, a ich struktura przedstawia się następująco:

• 5 lokali mieszkalnych 1 pokojowych
• 15 lokali mieszkalnych 2 pokojowych (w tym 5 z możliwością zamieszkiwania przez osoby z niepełnosprawnościami)
• 10 lokali mieszkalnych 3 pokojowych

Przed budynkiem znajduje się 45 miejsc parkingowych, w tym 5 dla osób
z niepełnosprawnościami. Budowa rozpoczęła się w lutym 2021 roku. Pozwolenie na użytkowanie zostało wydane 30 grudnia 2022 roku.

Budynek przy ul. Stefana Batorego 26 został wybudowany przy pomocy środków pochodzących z:

• kredytu na przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego,
• Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa,
• Funduszu Dopłat w ramach realizacji przez BGK rządowego programu budownictwa komunalnego,
• środków otrzymanych z Miasta Bielsko-Biała,
• środków własnych Spółki,
• partycypacji przyszłych najemców w wysokości 20% kosztów inwestycji.

Całkowity koszt inwestycji zamknął się kwotą 9.150.600,00 zł.

Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. jest członkiem założycielem Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami, w ramach której realizuje działania na rzecz przedsiębiorców oraz osób fizycznych związane z zarządzaniem nieruchomościami
w obszarach:

• organizacyjnym,
• szkoleniowym,
• technicznym,
• gospodarczym,
• ekonomicznym,
• ustrojowym i prawnym, w celu:
  • tworzenia sprzyjających warunków dla rozwoju przedsiębiorczości;
  • ułatwiania prowadzenia działalności gospodarczej;
  • kształtowania Państwa przyjaznego przedsiębiorcom;
  • ochrony podstawowych praw i wolności przedsiębiorców.

WŁADZE SPÓŁKI

• Zgromadzenie Wspólników Gmina Bielsko-Biała

• Rada Nadzorcza BB TBS Sp. z o.o.:

    Łukasz ŻOCZEK – Przewodniczący Rady Nadzorczej
    Tomasz FICOŃ – Sekretarz Rady Nadzorczej
    Agnieszka DURAJ – Członek Rady Nadzorczej

• Zarząd Spółki:

    Ewa KAMIŃSKA – Prezes Zarządu