OSIEDLE STEFANA STARZYŃSKIEGO W BIELSKU-BIAŁEJ
Planowana inwestycja budowy osiedla wielorodzinnego zostanie zlokalizowana w przy ulicy Stefana Starzyńskiego w Bielsku-Białej, na działce nr 1251/37 obręb Kamienica. Działka, na której powstanie ma powierzchnię 0,6239 ha. Teren działki objęty jest zapisami MPZP- (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego). Spełnienie wymogów architektury zrównoważonej będzie oznaczało, że przedmiotowe osiedle stanie się bardzo ciekawe
i atrakcyjne z punktu widzenia mieszkańców, zasada dostępności będzie poparta wskaźnikiem ekonomicznym. Zabudowa będzie spełniała normy niskoenergetyczne, dostosowane do aktualnych norm ekologicznych, przystosowane do OZE (Odnawialne źródła Energii) . Zakłada się budowę min. 60 mieszkań, o łącznej powierzchni mieszkań około 3500 m2. Docelowa struktura mieszkań będzie określona przez Projektanta, natomiast będzie oscylować
w zakresie:
- Ok. 6,6 % mieszkania 1 pokojowe – powierzchnia ok. 39 m2
- Ok. 60,7 % mieszkania 2 pokojowe – powierzchnia ok. 46 m2
- Ok. 26,2 % mieszkania 3 pokojowe – powierzchnia ok. 66 m2
- Ok. 6,6 % mieszkania 4 pokojowe – powierzchnia ok. 76 m2
Na przedmiotowej inwestycji zaprojektowane zostaną garaże podziemne żelbetowe dostosowane do możliwości ładowania pojazdów elektrycznych. Każdy z budynków będzie posiadał nowoczesną windę, dlatego transport wyposażenia do mieszkań będzie ułatwiony i dostępny dla wszystkich użytkowników z tą samą łatwością. Będą zaprojektowane udogodnienia w postaci: rowerowni, wózkowni, pomieszczeń gospodarczych oraz każde mieszkanie będzie wyposażone w komórkę lokatorską. Mieszkania będą miały zaprojektowane balkony, bądź tarasy, ogródki. Duży nacisk kładzie się na powierzchnie „zielone” które zostaną wkomponowane w topografię terenu oraz zabudowę miejscową. Powierzchnia biologicznie czynna będzie wynosiła około 2500 m2 co stanowi około 40 % powierzchni całego terenu opracowania. Zostanie zaprojektowana zieleń kompensacyjna, która będzie stanowiła barierę akustyczną oraz spełniała walory estetyczne powierzchni biologicznie czynnych .
OSIEDLE SARNI STOK W BIELSKU-BIAŁEJ
Planowana na lata 2023-2028 (gdzie: w latach 2023-2024r.- przygotowanie i wykonanie koncepcji i projektu; w latach 2024-2028r.- realizacja robót budowlanych) inwestycja budowy osiedla wielorodzinnego zostanie zlokalizowana w Bielsku-Białej, przy ulicy Sarni Stok, obręb Stare Bielsko. Działka, na której powstanie (dz. nr. 180/129) ma powierzchnię 22 513,00 m2. Działka posiada dostęp do drogi publicznej od ulicy Sarni Stok. Teren działki objęty jest zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Przedmiotem inwestycji jest zrównoważone osiedle wielorodzinne. Spełnienie wymogów zrównoważonej architektury oznacza, że planowana inwestycja będzie atrakcyjna pod względem formy, komfortowa w użytkowaniu, dostępna ekonomicznie i sprzyjała środowisku naturalnemu. Osiedle będzie niskoenergetycznym zespołem mieszkaniowym, charakteryzującym się szerokim zastosowaniem rozwiązań proekologicznych
i prospołecznych. Zespół mieszkaniowy wyróżniać się będzie wysoką jakością przestrzeni wspólnych, co będzie sprzyjać tworzeniu więzi sąsiedzkich oraz zapewni poczucie komfortu
i bezpieczeństwa mieszkańcom w różnym wieku. Zakłada się budowę ok.160 – 200 mieszkań, o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań ok. 9 000 m2.
Powierzchnia użytkowa mieszkań rozkładać się będzie następująco:
- mieszkania 1P – 10% powierzchnia 30-40m2
- mieszkania 2P – 40% powierzchnia 40-55 m2
- mieszkania 3P – 45% powierzchnia 50-70m2
- mieszkania 4P – 5% powierzchnia 60-80m2
Mieszkania zostaną oddane od użytkowania jako „pod klucz”, wykończone i wyposażone
w m.in. stolarkę drzwiową, sanitariaty, kuchenkę elektryczną i zlewozmywak. Ograniczony zostanie do niezbędnego minimum ruch kołowy na terenie osiedla zapewniając jednocześnie miejsca postojowe w garażu podziemnym i na powierzchni terenu w liczbie 1,5 miejsca postojowego na mieszkanie oraz miejsca dla osób z niepełnosprawnościami. Każdy
z budynków wyposażony zostanie w dźwig osobowy, przystosowany do przewozu chorych na noszach i mebli. Dla każdego mieszkania przewidziana zostanie komórka lokatorska. Mieszkania posiadać będą balkon, taras lub ogródek. Planowana jest budowa placu zabaw
z rozwiązaniami ekologicznymi wyposażonego w urozmaicone urządzenia zabawowe. Działania proekologiczne kierować się będą m.in. rozwiązaniami obniżającymi ślad węglowy
w cyklu życia budynków, rozwiązaniami przeszkleń zapewniające kontakt z otoczeniem
i oświetlenie naturalne oraz ograniczające ryzyko występowania nadmiernych temperatur
w mieszkaniach, wykorzystania ekologicznych źródeł energii, w tym OZE, rozwiązaniami zapewniającymi wysoką jakość powietrza wewnętrznego. Planowane rozwiązania proekologiczne to m.in. ogródki przydomowe dla mieszkań parterowych, zielone dachy, retencjonowanie wody deszczowej oraz jej zagospodarowanie (podlewanie ogródków, spłukiwanie toalet), rekuperacja – podgrzewanie wstępne powietrza świeżego i efektywny odzysk ciepła z powietrza usuwanego przy wykorzystaniu wymiennika ciepła powietrze-powietrze lub gruntowe wymienniki ciepła, zmniejszenie kosztów eksploatacji poprzez zastosowanie energooszczędnego oświetlenia części wspólnych, windy poprzez zasilanie energią z kolektorów fotowoltaicznych, zabudowa certyfikowanych pasywnych okien, zwarta bryła i bardzo dobra termoizolacja budynków, uwzględniająca problematykę zacieniania, niwelacja mostków cieplnych, montaż budek lęgowych dla ptaków, domków dla owadów i jeży oraz zabudowa innowacyjnych materiałów budowlanych ograniczających zużycie wody, energii i z niskim śladem węglowym. Zespól mieszkaniowy wpisywać się będzie w ideę i kryteria „zielonego budynku” oraz spełniać będzie wymogi procesu certyfikacji „Zielony Dom”.