Zarząd Bielsko-Bialskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. ogłasza, że posiada do wynajęcia lokal mieszkalny nr 11 w budynku przy  ul. Młyńskiej 59 w Bielsku-Białej, o powierzchni 50,10 m2, składający się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC oraz balkonu. Lokal położony jest na I piętrze. Do mieszkania przynależna jest komórka lokatorska.

Najemca lokalu oraz pełnoletnie osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w lokalu zobowiązani będą uiszczać miesięczny czynsz w wysokości 761,52 zł (stawka czynszu za najem 15,20 zł/m2 ).

Oprócz czynszu najemca zobowiązany jest do zapłaty świadczeń związanych z eksploatacją mieszkania, takich jak:

a) opłaty za dostawę energii cieplnej na potrzeby c. o. według wskazań licznika ciepła,

b) opłaty za dostawę energii cieplnej na potrzeby podgrzania ciepłej wody użytkowej wg faktycznych kosztów licznika ciepła,

c) opłaty za dostawę wody według wskazań liczników oraz odprowadzenie ścieków i wód opadowych,

d) opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Ponadto Najemca zobowiązany jest do wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu tj. 9.138,24 zł, w terminie do 3 dni przed zasiedleniem lokalu.

Termin objęcia lokalu to dzień 1 listopada 2023 roku.

KRYTERIA

Wymagania względem przyszłego najemcy:

1. osoba fizyczna, która w dniu objęcia lokalu, nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Bielsko-Biała (wymóg dotyczy również osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania),

2. osoba zameldowana lub pracująca na terenie Bielska-Białej,

3. osoba, której dochód gospodarstwa domowego, w dniu zawarcia umowy najmu, nie przekracza 1,3 ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie śląskim, więcej niż o:

a) 5% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,

b) 55% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,

c) dalsze 35% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.

Górny limit dochodów w przedmiotowym lokalu wynosi:

Minimalny łączny dochód przyszłego najemcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania powinien gwarantować regularne wpłaty należności wynikających z umowy najmu lokalu mieszkalnego i stanowić nie mniej niż 5-krotność miesięcznego czynszu za dany lokal co wynosi 3.807,60 zł/mc.

DOCHÓD potwierdzony zaświadczeniem z urzędu skarbowego – zgodnie z ustawą z dnia 28 listopada o świadczeniach rodzinnych  Art. 3 (Dz. U. z 2020 r., poz. 111 z późn. zm.) liczy się wg następującego wzoru:

Przychód – koszty uzyskania przychodu – należny podatek dochodowy od osób fizycznych – składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu – składki na ubezpieczenie zdrowotne +/– kwota alimentów na rzecz innych osób = dochód

Alimenty potwierdzane są wyrokiem sądowym.

Osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego oprócz wniosku jest obowiązana złożyć w Spółce:

· deklarację o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego w roku 2022 na wzorach załączonych do ogłoszenia,

·  potwierdzenie meldunku lub pracy na terenie gminy Bielsko-Biała

·  przedstawić zaświadczenie za rok 2022 z właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez tę osobę oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania w roku 2022.

Zaświadczenie z urzędu skarbowego musi zawierać:

– przychód

– dochód

– należny podatek

– składki na ubezpieczenie społeczne

– składki na ubezpieczenie zdrowotne zgodne ze złożonym(mi) PIT-11, bądź innymi formularzami PIT dokumentującymi wysokość składek.

TERMIN I MIEJSCE SKŁADANIA WNIOSKÓW

Kompletne wnioski o zawarcie umowy najmu (w formie papierowej) przyjmowane są do dnia 20.10.2023 r. do godz. 12:00 na wzorach załączonych do ogłoszenia.

Wnioski przesłane po upływie wyżej wskazanego terminu zostaną odrzucone. Za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia wniosku do siedziby Spółki, co oznacza, że wnioski wysłane do Spółki przed upływem terminu, a dostarczone do siedziby Spółki po terminie, zostaną odrzucone.

Złożenie wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego nie zobowiązuje Spółki do zawarcia umowy w zakresie zgodnym ze złożonym wnioskiem.

Po weryfikacji złożonych poprawnie wniosków w dniu 23 października br. o godz. 10:00 odbędzie się losowanie najemcy przedmiotowego lokalu. Wyniki naboru, zostaną udostępnione na stronie internetowej Spółki.

Wszelkie informacje  dostępne  są  w  siedzibie  Spółki  przy   ul.   Komorowickiej 72 w Bielsku-Białej, tel. 338150309.

Wzory dokumentów do pobrania niezbędne do złożenia wniosku:

1. Druk wniosku o najem lokalu
2. Deklaracja o dochodach

Dokumenty do wglądu:

1. Pełna treść ogłoszenia
2. Regulamin zawierania umów najmu
3. Regulamin komisyjnego losowania najemców
4. Wzór umowy najmu