OGŁOSZENIE

o naborze na wolny lokal mieszkalny

Zarząd Bielsko-Bialskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. ogłasza, że posiada do wynajęcia lokal mieszkalny nr 35 w budynku przy  ul. M. Gorkiego 3a w Bielsku-Białej, o powierzchni 63,40 m², składający się z 3 pokoju, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC oraz balkonu. Lokal położony jest na trzecim piętrze. Do mieszkania przynależna jest komórka lokatorska.

Najemca lokalu oraz pełnoletnie osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w lokalu zobowiązani będą uiszczać miesięczny czynsz w wysokości 963,68 zł (stawka czynszu za najem 15,20 zł/m² ).

Oprócz czynszu najemca zobowiązany jest do zapłaty świadczeń związanych z eksploatacją mieszkania, takich jak:

• opłaty za dostawę energii cieplnej na potrzeby c. o. według wskazań licznika ciepła,
• opłaty za dostawę energii cieplnej na potrzeby podgrzania ciepłej wody użytkowej wg faktycznych kosztów licznika ciepła,
• opłaty za dostawę wody według wskazań liczników oraz odprowadzenie ścieków i wód opadowych,
• opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Ponadto Najemca zobowiązany jest do wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu tj. 10.651,20 zł, w terminie do 3 dni przed zasiedleniem lokalu.

Termin objęcia lokalu to dzień 1 lutego 2023 roku.

KRYTERIA

Wymagania względem przyszłego najemcy:

1. osoba fizyczna, która w dniu objęcia lokalu, nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Bielsko-Biała (wymóg dotyczy również osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania),
2. osoba zameldowana lub pracująca na terenie Bielska-Białej,
3. osoba, której dochód gospodarstwa domowego, w dniu zawarcia umowy najmu, nie przekracza 1,3 ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie śląskim, więcej niż o:

a)     5% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,

b)     55% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,

c)     dalsze 35% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.

Górny limit dochodów w przedmiotowym lokalu wynosi:

Minimalny łączny dochód przyszłego najemcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania powinien gwarantować regularne wpłaty należności wynikających z umowy najmu lokalu mieszkalnego i stanowić nie mniej niż 5-krotność miesięcznego czynszu za dany lokal co wynosi 4.818,40 zł/mc.

Za dochód, uważa się dochód w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o dodatkach mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2021r. poz. 2021).

Osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego oprócz wniosku jest obowiązana złożyć w Spółce:

• deklarację o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego w roku 2022 na wzorach załączonych do ogłoszenia,
• potwierdzenie meldunku lub pracy na terenie gminy Bielsko-Biała
• przedstawić zaświadczenie o dochodach wystawione przez pracodawcę za rok 2022 uzyskanych przez tę osobę oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania w roku 2022. W zaświadczeniu powinna znajdować się informacja o dochodzie, należnym podatku, składkach na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne. Weryfikacja przedstawionych dochodów nastąpi niezwłocznie po uzyskaniu możliwości przedłożenia przez wnioskujących zaświadczeń z właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku 2022.

TERMIN I MIEJSCE SKŁADANIA WNIOSKÓW

Kompletne wnioski o zawarcie umowy najmu (w formie papierowej) przyjmowane są do dnia 23.01.2023 r. do godz. 12:00 na wzorach załączonych do ogłoszenia.

Wnioski przesłane po upływie wyżej wskazanego terminu zostaną odrzucone. Za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia wniosku do siedziby Spółki, co oznacza, że wnioski wysłane do Spółki przed upływem terminu, a dostarczone do siedziby Spółki po terminie, zostaną odrzucone.

Złożenie wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego nie zobowiązuje Spółki do zawarcia umowy w zakresie zgodnym ze złożonym wnioskiem.

Po weryfikacji złożonych poprawnie wniosków w dniu 23 stycznia br. o godz. 13:00 odbędzie się losowanie najemcy przedmiotowego lokalu. Wyniki naboru, zostaną udostępnione na stronie internetowej Spółki.

Wszelkie informacje  dostępne  są  w  siedzibie  Spółki  przy   ul. Komorowickiej 72 w Bielsku-Białej, tel. 338150309.

Wzory dokumentów do pobrania niezbędne do złożenia wniosku:

1. Druk wniosku o najem lokalu
2. Deklaracja o dochodach
3. Wzór zaświadczenia o dochodach za 2022 rok

Dokumenty do wglądu:

1. Pełna treść ogłoszenia
2. Regulamin zawierania umów najmu
3. Regulamin komisyjnego losowania najemców
4. Wzór umowy najmu